Website für Immobilienmakler: Was sie enthalten muss, damit Anfragen kommen

Dieser Ratgeber erklärt, worauf es ankommt. Pakete und Fixpreise finden Sie auf der Seite Website für Immobilienmakler.

Kurz gesagt: Eine gute Makler-Website zeigt Objekte übersichtlich, schafft Vertrauen durch Referenzen und macht die Kontaktaufnahme mit einem Klick möglich. Wichtiger als Effekte sind Ladezeit, klare Objektseiten und lokale Auffindbarkeit. Bei mir gibt es eine solche Website ab CHF 990.– zum Fixpreis, online in 5 Werktagen.

Aktualisiert am 2. November 2026. Alle Preise in Schweizer Franken, ohne MWST.

1. Objekte klar und schnell zeigen

Interessenten entscheiden schnell. Jede Objektseite braucht gute Fotos, Eckdaten (Lage, Zimmer, Fläche, Preis oder Mietzins) und einen sichtbaren Kontaktbutton. Ein Filter nach Ort und Objektart hilft, ohne die Seite zu überladen.

Was auf jede Objektseite gehört

Element	Warum
Titelbild in voller Breite	Der erste Eindruck entscheidet, ob jemand weiterliest.
Eckdaten in einer kurzen Liste	Ort, Objektart, Zimmer, Fläche, Preis oder Mietzins, Bezugstermin auf einen Blick.
Bildergalerie	Innen, aussen, Umgebung, dazu ein Grundriss, wenn vorhanden.
Beschreibung	Lage, Besonderheiten und für wen das Objekt passt, in wenigen Absätzen.
Anfrageformular	direkt auf der Objektseite, damit niemand suchen muss.
Ansprechperson	Name, Foto und Telefonnummer der zuständigen Person.

Neubauprojekte auf eigenen Seiten

Vermarkten Sie Neubauten, lohnt sich pro Projekt eine eigene Seite mit Visualisierungen, Wohnungsliste, Baufortschritt und Anfrageformular. So lässt sich ein Projekt auch gezielt in Inseraten und Mails verlinken.

2. Vertrauen aufbauen

• Ihr Gesicht und Ihre Kontaktdaten gut sichtbar
• Echte Kundenstimmen und Bewertungen, wörtlich wiedergegeben
• Verkaufte und vermietete Objekte als Referenzen
• Klare Angaben zu Ihrem Vorgehen und zu Ihrer Provision

Wer eine Liegenschaft verkaufen will, vertraut einer Person, nicht einem Logo. Eine Seite «Über uns» mit Team, Erfahrung und Einzugsgebiet wirkt oft stärker als jeder Werbesatz. Beschreiben Sie Ihren Ablauf vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe in wenigen Schritten.

3. Lokal gefunden werden

Verkäufer suchen nach «Immobilienmakler» plus Ortsname. Deshalb brauchen Sie Seiten für Ihr Einzugsgebiet mit echtem Inhalt, etwa zu Lage, Markt und verkauften Objekten in diesem Ort. Wichtig sind ausserdem einheitliche Angaben zu Name, Adresse und Telefon überall im Netz. Wenn Sie ein eigenes Google-Profil führen, halten Sie es mit denselben Angaben aktuell.

Ab dem Paket Klein ist bei mir Basis-SEO dabei: Seitentitel, Beschreibungen, Überschriften und die Anmeldung bei der Google Search Console. Für gezielte Arbeit an der Sichtbarkeit in Ihrer Region gibt es lokale SEO separat, zu CHF 100.– pro Stunde.

4. Anfrage-Formulare, die funktionieren

Wer eine Liegenschaft bewerten lassen will, scheut lange Formulare. Fragen Sie nur Ort, Objektart und Kontaktdaten ab. Alles Weitere klären Sie im Gespräch. Verlinken Sie zusätzlich Telefon und WhatsApp, wenn Sie dort erreichbar sind.

Bei Objekten gilt dasselbe: Name, E-Mail, Telefon und ein Feld für die Nachricht reichen. Steht das Formular direkt auf der Objektseite und nennt es das Objekt, wissen Sie sofort, worum es geht.

Die Bewertung als Einstieg

Für viele Makler ist die Anfrage zur Bewertung einer Liegenschaft der wichtigste Kontakt, denn daraus entsteht oft ein Verkaufsauftrag. Geben Sie ihr darum einen eigenen, gut sichtbaren Platz: einen Knopf auf der Startseite, eine kurze Seite, die erklärt, wie Sie bei der Bewertung vorgehen, und das kurze Formular dazu. Schreiben Sie auch, was danach passiert, zum Beispiel, dass Sie sich innert eines Werktags melden. Das nimmt die Hemmschwelle.

5. Technik im Hintergrund

Objektfotos sind gross. Ohne Bildoptimierung wird die Seite langsam, besonders auf dem Handy. Dazu gehören ein gültiges SSL-Zertifikat, Schweizer Hosting und eine Datenschutzerklärung nach DSG.

Objektliste, Bilder und Anfrage müssen am Handy genauso gut funktionieren wie am Computer. Viele Interessenten schauen Inserate unterwegs an und rufen direkt aus der Seite an.

6. Objekte selbst pflegen

Objekte kommen und gehen. Darum sollten Sie neue Objekte selbst erfassen und verkaufte als Referenz markieren können, ohne jedes Mal jemanden zu beauftragen. Meine Websites laufen auf WordPress. Ab dem Paket Standard zeige ich Ihnen nach dem Start per Videocall, wie Sie Objekte ergänzen. Wenn Sie das lieber abgeben, übernehme ich es zu CHF 100.– pro Stunde.

Typische Fehler auf Makler-Websites

• Verkaufte Objekte bleiben als verfügbar stehen.
• Bilder sind zu gross und laden am Handy lange.
• Die Telefonnummer steht nur im Impressum.
• Es gibt keine Angaben zum Vorgehen und zur Provision.
• Das Bewertungsformular fragt zu viel auf einmal ab.

Checkliste für Ihre Makler-Website

• Sieht man auf der Startseite sofort, in welcher Region Sie tätig sind?
• Hat jedes Objekt eine eigene Seite mit Eckdaten, Bildern und Anfrageformular?
• Gibt es einen einfachen Weg, eine Liegenschaft bewerten zu lassen?
• Sind Team, Vorgehen und Provision beschrieben?
• Zeigen Referenzen verkaufte und vermietete Objekte?
• Laden die Objektbilder am Handy schnell?
• Können Sie neue Objekte selbst erfassen?
• Sind Impressum und Datenschutzerklärung vorhanden?

Können Sie die meisten Fragen mit Ja beantworten, ist Ihre Website auf gutem Weg. Fehlen mehrere Punkte, lohnt sich oft ein Neubau statt vieler einzelner Korrekturen.

Was kostet eine solche Website?

Bei mir zahlen Sie einen Fixpreis pro Paket. Texte und Bilder erstelle ich, Hosting und .ch-Domain sind im 1. Jahr inbegriffen, und es gibt bis zu 3 Korrekturrunden.

Paket	Umfang	Fixpreis	Wartung im 1. Jahr gratis
Klein	bis 4 Seiten, Kontaktformular, Karte, Basis-SEO	CHF 990.–	Mini
Standard	bis 8 Seiten, dazu Besucherstatistik	CHF 1’990.–	Einfach
Professionell	bis 15 Seiten, Gestaltung nach Ihren Wünschen, schnellere Ladezeit	CHF 3’990.–	Sattelfest

Für die meisten Makler passt Standard: Start, Objekte, eine Objektseite, Neubau, ein Projekt, Über uns, Referenzen und Kontakt. Die Website ist 5 Werktage nach dem ausgefüllten Fragebogen und der Zahlung online. Gefällt Ihnen der erste Entwurf nicht, treten Sie innert 7 Arbeitstagen schriftlich zurück und erhalten Ihre Zahlung zu 100 % zurück. Alle Pakete finden Sie auf der Preisseite.

Möchten Sie wissen, wie Ihre Makler-Website aussehen könnte? Auf der Seite Website für Immobilienmakler finden Sie eine Demo. Im kostenlosen Erstgespräch (rund 20 Minuten, per Videocall oder Telefon) besprechen wir Objekte und Projekte, und Sie erhalten eine Empfehlung mit Fixpreis.

Wie fertige Websites aus meiner Arbeit aussehen, zeigt das Portfolio, darunter auch Projekte für Immobilienfirmen.

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